Hiện nay, việc sở hữu một căn nhà tại thành phố lớn là mong muốn của rất nhiều người. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ tiền để sở hữu cho mình căn nhà mơ ước do không đủ điều kiện về tài chính để mua căn nhà. Chính vì vậy, để sở hữu được một căn nhà thì nhu cầu được hỗ trợ tài chính, bổ sung cho phần tiền thiếu hụt trở nên cần thiết hơn bao giờ hết.
Vay vốn ngân hàng dùng để mua nhà là lựa chọn cần thiết và tốt nhất vào lúc này. Nhưng trong quá trình tư vấn để được ngân hàng hỗ trợ vay vốn thì một bước khá là quan trọng trong quy trình vay vốn này đó chính là phải chuẩn bị một bộ hồ sơ vay vốn đầy đủ và thật hoàn chỉnh.
Hồ sơ vay vốn chính là cơ sở để ngân hàng đánh giá nhân thân của các bạn, người đồng trả nợ, về năng lực tài chính có đủ để trả nợ sau khi vay hay không, mục đích bạn vay vốn, tài sản sẽ thế chấp và điều cuối cùng là uy tín về tài chính của bạn trong quá khứ. Vậy thì cần chuẩn bị những gì để có một bộ hồ sơ hoàn chỉnh và đầy đủ nhất, cùng tôi tìm hiểu qua bài viết này nhé.
Contents
Chuẩn bị hồ sơ pháp lý
Khi bắt đầu làm hồ sơ mua nhà, bạn không đủ các giấy tờ, tài liệu cần thiết và phải đợi đợt bổ sung sau, do đó sẽ làm mất nhiều thời gian và làm chậm trễ thêm tiến trình thủ tục của các bạn. Các bạn cần phải biết mình cần chuẩn bị những loại giấy tờ, thủ tục gì theo yêu cầu của ngân hàng. Các giấy tờ khi chuẩn bị hồ sơ pháp lý là:
- Giấy Chứng minh nhân dân hay căn cước công dân hoặc có thể là hộ chiếu: giấy CMND bản photo, không cần phải là nơi bạn đang muốn mua nhà và phải đảm bảo rằng giấy CMND đó còn thời hạn ( giấy CMND có hạn 15 năm và Hộ chiếu hạn 10 năm).
- Sổ hộ khẩu: tiếp theo bạn cần chuẩn bị sổ hộ khẩu, trong trường hợp các bạn không có hay chưa được cấp sổ hộ khẩu thì các bạn có thể dùng giấy tạm trú tạm vắng có thời hạn để bổ sung vào hay các hóa đơn tiền điện, tiền nước… ở chỗ ở hiện tại của các bạn.
- Giấy đăng ký kết hôn hay giấy xác nhận kết hôn: giấy xác nhận tình trạng hôn nhân do UBND phường, xã cấp cho bạn, nếu trường hợp bạn đã ly hôn thì cần phải yêu cầu tòa án cung cấp cho bạn.
Chuẩn bị hồ sơ tài chính
Trong phần chuẩn bị hồ sơ tài chính này các bạn cần chuẩn bị:
- Nguồn thu từ lương: Hợp đồng lao động, quyết định công tác hay thư xác nhận từ người sử dụng lao động. Sau đó sao kê tài khoản lương qua ngân hàng hay bảng lương trong vòng 6 tháng.
- Hợp đồng mua, bán nhà và các loại giấy tờ khác có liên quan.
- Nguồn thu từ hộ kinh doanh.
- Nguồn thu từ công ty riêng.
- Các loại giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác.
Chuẩn bị hồ sơ mục đích vay
- Mua bán bất động sản: giấy đặt cọc, giấy thỏa thuận mua bán…
- Hợp đồng mua bán nhà, các giấy tờ có liên quan đến đặt cọc, thanh toán khác…
- Xây sửa nhà cửa.
- Tiêu dùng.
Chuẩn bị hồ sơ thế chấp và tài sản tích lũy
Hồ sơ thế chấp bao gồm:
- Bạn sẽ phải thế chấp bằng tài sản hình thành vốn vay.
- Cũng có thể thế chấp các tài khoản khác thuộc quyền sở hữu của bạn hay thuộc quyền sở hữu của bên thứ ba.
Hồ sơ tích lũy bao gồm:
- Các bất động sản, xe ô tô… hay sổ tiết kiệm mà bạn đang đứng tên.
- Lưu ý rằng các nguồn thu nhập từ chứng khoán, cổ phiếu, cho thuê tài sản từ bên thứ ba ủy quyền cho bạn sẽ không được chấp nhận.
Trên đây là toàn bộ hồ sơ mà các bạn cần chuẩn bị khi tiến hành vay vốn tại ngân hàng.
