Thủ tục sang tên sổ bán đất sau khi mua là điều rất cần thiết làm sau khi thực hiện xong hợp đồng đã chuyển nhượng. Việc sang tên sổ sẽ giúp cho người mua được nhà nước công nhận được quyền sử dụng đất cũng như là các quyền khác đối với bất động sản đó. Tránh được những tranh chấp không mong muốn có thể phát sinh khi giao kết hợp đồng mua bán nhà đất mà không có sang tên. Hãy cùng CRES nghiên cứu một số những thủ tục cần thiết dưới đây nhé.
Contents
Những hồ sơ cần có trước khi sang tên sổ đỏ
Bên bán (hoặc bên tặng):
-Giấy tờ tùy thân: CMND, thẻ căn cước công dân hoặc là hộ chiếu (của cả vợ và cả chồng).
-Sổ hộ khẩu
-Sổ đỏ
-Hợp đồng ủy quyền (nếu như bán thay cho người khác).
-Giấy tờ chứng minh đã kết hôn (đăng ký kết hôn).
Bên mua (hoặc bên nhận):
-Sổ hộ khẩu.
-Giấy tờ tùy thân: CMND, thẻ căn cước công dân hoặc là hộ chiếu.
-Giấy tờ chứng minh đã kết hôn (đăng ký kết hôn).
Thủ tục pháp lý yêu cầu chủ nhà sang tên cho người mua khi đã bán
Sau khi đã hoàn thành xong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Chúng ta phải nên yêu cầu chủ đất cũ nhanh chóng thực hiện cho xong thủ tục sang tên sổ đỏ để hoàn tất hết các thủ tục pháp lý.
Việc sang tên sổ đỏ có ý nghĩa rất quan trọng. Tránh đi được các tranh chấp có thể phát sinh. Giấy chứng nhận được quyền sử dụng đất cũng như là chứng minh mà nhà nước công nhận quyền sử dụng đất và các quyền khác liên quan tới đất.
>>> Xem thêm tại: Nhà đất bình dương
Lập hợp đồng chuyển nhượng đất như sau:
Các bên thỏa thuận với nhau các vấn đề liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
-Thỏa thuận về các vấn đề như là giá trị hợp đồng;
-Thời hạn thanh toán, thời hạn bàn giao lại nhà đất và thời gian thực hiện các việc công chứng sang tên nhà đất.
Thủ tục công chứng của hợp đồng chuyển nhượng
Sau khi các bên đã xong giao kết hợp thì phải tiến hành làm thủ tục công chứng chứng thực ở tại UBND Xã, Phường hoặc là các tổ chức hành nghề công chứng theo đúng quy định.
Khi đi công chứng chúng ta cần phải chú ý mang theo những giấy tờ như sau:
-Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai (bản gốc)
-CMND hoặc là căn cước công dân (bản gốc)
-Giấy tờ để chứng minh tài sản chung (giấy chứng nhận kết hôn). Nếu là tài sản riêng thì cần giấy chứng nhận độc thân (bản gốc)
- Sổ hổ khẩu bên bán và bên mua
>>> Xem thêm tại: Nhà đất thuận an bình dương
Những tranh chấp thường xảy ra khi không sang tên sổ đỏ
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một loại hợp đồng rất phổ biến ở hiện nay. Tuy nhiên cũng chứa đựng rất nhiều những rủi ro có thể phát sinh tranh chấp khi không thực hiện đúng thủ tục sang tên sổ:
-Chủ sở hữu cũ không chịu thực hiện đúng như cam kết ở trong hợp đồng về thời hạn giao đất.
-Mảnh đất có thể đã được đem đi làm đối tượng của giao dịch khác mà người mua không hề biết.
-Cũng có thể mảnh đất này đang được cầm cố thế chấp ở tại các tổ chức tín dụng và có nguy sẽ bị ngân hàng tiến hành làm thủ tục phát mại tài sản.
Vì vậy, sau khi giao dịch xong bạn cần phải sang tên sổ đỏ ngay lập tức để tránh đi những rủi ro tranh chấp không cần thiết.
Tổng kết
Tên đây là một số những thủ tục liên quan đến nhà đất, thủ tục sang tên nhà đất. Mọi thắc mắc về bài viết các bạn vui lòng liên hệ Hotline: 0878033265 hoặc truy cập website: https://cresreal.com/ để được nhân viên CRES tư vấn tận tình nhất nhé.
