Đứng trước việc mua nhà thì chắc hẳn ai cũng cần cân nhắc, suy tính cẩn thận, kỹ lưỡng giữa việc nên mua căn hộ hay nhà riêng. Khi đứng trước hai lựa chọn trên thì phải đánh đổi nhiều yếu tố. Cùng đọc bài viết dưới đây để biết về khái niệm nhà riêng là gì? và dựa vào các phân tích về ưu nhược điểm để đưa ra quyết định đúng đắn cho mình.
Contents
Nhà riêng là gì?
Nhà riêng, hoặc nhà ở riêng lẻ, là một loại nhà ở xây dựng trên một khu đất riêng biệt, thuộc quyền sử dụng hợp pháp của cá nhân, gia đình hoặc tổ chức. Loại hình nhà riêng này có thể bao gồm nhà biệt thự, nhà độc lập và nhà liền kề.
Nhà riêng là gì?
Nên mua chung cư hay nhà riêng? Dưới đây là những so sánh giữa chung cư và nhà riêng để nhận biết được ưu nhược điểm của từng loại.
Ưu điểm của nhà riêng
Không gian nhà: Nhà riêng thường cung cấp nhiều không gian riêng tư hơn và thoải mái hơn so với chung cư. Thông thường, diện tích của nhà riêng nằm trong khoảng từ 90 – 200m2, mang đến không gian rộng lớn cho các thành viên trong gia đình.
Không gian sân vườn: Nếu bạn quan tâm đến cảnh quan thiên nhiên hoặc muốn có không gian ngoại ô cho trẻ nhỏ, nhà riêng có thể là sự lựa chọn phù hợp hơn. Bạn có thể tận hưởng việc xây dựng một khu vui chơi ngoài trời cho trẻ em, hoặc tạo ra một không gian nhâm nhi trà ấm giữa thiên nhiên.
Sự linh hoạt: Nhà riêng mang lại sự linh hoạt lớn hơn trong việc thiết kế và chỉnh sửa không gian sống. Bạn không cần phải lo lắng về việc xin phép từ chủ tòa nhà hay làm phiền đến hàng xóm và bạn có thể tự do xây dựng hoặc thay đổi kiến trúc theo ý muốn (với sự xin phép cần thiết từ cơ quan quản lý địa phương).
Ưu điểm của nhà riêng
Sự riêng tư, kín đáo: Sống tại nhà riêng mang lại nhiều không gian riêng tư hơn và giảm bớt lo lắng về việc làm phiền đến hàng xóm, cũng như tránh được những phiền toái từ người láng giềng xung quanh.
Nhược điểm của nhà riêng
Dọn dẹp và bảo trì: Việc duy trì và quản lý sân vườn, cây cỏ, cũng như diện tích sàn trong nhà riêng thường đòi hỏi nhiều công sức và chi phí hơn so với chung cư. Ngoài ra, chi phí sửa chữa đồ đạc, hệ thống điện và mạng lưới internet cũng có thể cao hơn do diện tích lớn hơn cần được bảo dưỡng.
Nhược điểm của nhà riêng
Chi phí cao hơn: Việc sống trong nhà riêng thường đi kèm với chi phí cao hơn so với chung cư. Nếu so sánh với việc chỉ có một căn hộ khách sạn có 4 phòng trong chung cư, việc duy trì một ngôi nhà 3 tầng với 3 phòng ở mỗi tầng sẽ đòi hỏi một hệ thống điện và nước lớn hơn. Bạn cũng cần chi tiêu nhiều hơn để mua sắm đồ đạc và trang trí để lấp đầy không gian rộng lớn hơn.
Nhà chung cư
Ưu điểm nhà chung cư
Chi phí thấp hơn: Thường một căn hộ chung cư có giá rẻ hơn nhiều so với việc mua nhà riêng. Ngân sách từ 1-2 tỷ đồng, bạn có thể sở hữu một căn hộ chung cư trung bình. Ngược lại, việc mua nhà riêng đòi hỏi chi phí lớn vì bạn phải trả tiền mua đất, xây dựng nhà và các chi phí khác.
Ưu điểm của chung cư
Dọn dẹp và chi phí sinh hoạt: Căn hộ chung cư thường có ít căn phòng, không gian nhỏ hơn, giúp giảm công sức và chi phí cho việc dọn dẹp, bảo trì. Bạn cũng tiêu thụ ít điện và nước hơn so với việc sống trong nhà riêng, do không có sân vườn cần duy trì.
Vị trí: Đất ở các thành phố lớn luôn đắt đỏ và khan hiếm. Mua nhà riêng, ngay cả khi có đủ ngân sách, có thể khó khăn để có được vị trí đẹp. Ngược lại, thị trường căn hộ chung cư đa dạng, giúp bạn dễ dàng tìm kiếm căn hộ gần nơi làm việc hoặc các tiện ích khác.
Chung cư được trang bị đầy đủ nhu cầu thiết yếu
An ninh: Các chung cư thường được trang bị hệ thống an ninh, người bảo vệ, giữ xe và camera giám sát, tăng cường cảm giác an toàn cho cư dân. Điều này làm cho việc sống trong căn hộ chung cư trở nên an tâm hơn so với việc ở nhà riêng, nơi có ít hệ thống an ninh hơn.
>> Xem thêm: Những xu hướng bất động sản sẽ diễn ra tại Việt Nam trong thời gian tới.
Nhược điểm nhà chung cư
Tuân thủ quy định cộng đồng: Khi cư trú trong một cộng đồng cư dân chung cư, việc tuân thủ các quy tắc và quy định của tập thể là điều quan trọng. Những quy định như cấm giặt trên ban công, hạn chế việc sử dụng bếp than, hoặc yêu cầu sự chấp thuận từ chủ đầu tư khi muốn thay đổi hoặc nâng cấp căn hộ đều là phần quan trọng của cuộc sống cộng đồng.
Nhược điểm của chung cư
Chi phí cố định hàng tháng: Một chi phí cố định hàng tháng phải được thanh toán để sử dụng các dịch vụ của tòa nhà, nhưng đôi khi có những dịch vụ mà bạn không sử dụng nhưng vẫn phải đóng góp. Các tranh cãi giữa cư dân và quản lý tòa nhà có thể nảy sinh do vấn đề này.
Ít không gian sống hơn: Chung cư thường có diện tích sống hạn chế hơn so với nhà riêng, đồng nghĩa với việc có ít không gian cho các hoạt động cá nhân và gia đình.
Thiếu sự riêng tư: Diện tích nhỏ và mật độ dân cư cao có thể tạo ra thiếu sự riêng tư. Tiếng ồn từ các hoạt động hàng ngày, như tiếng trẻ con khóc, các buổi tiệc từ nhà bên có thể ảnh hưởng đến cuộc sống cá nhân và gia đình.
>> Tham khảo: Hệ số sử dụng đất là gì? Cách tính hệ số bất động sản chính xác!
Khi nào nên mua nhà riêng, khi nào nên mua chung cư?
Vậy nên ở chung cư hay nhà riêng sẽ có lợi hơn? Đó là câu hỏi của nhiều người và nhiều gia đình. Những việc chọn lựa giữa nhà ở và chung cư thì có một số tiêu chuẩn như sau:
Nên mua nhà riêng hay chung cư
Đối tượng nên mua nhà riêng
Người về hưu, có điều kiện tài chính, mong muốn duy trì cuộc sống ổn định và gần gũi với con cháu trong khu vực đô thị, không ưa thích việc nghỉ dưỡng tại những khu vực quê xa xôi. Với sở thích yêu thích phong cách truyền thống, người này muốn xây dựng không gian sống phản ánh giá trị văn hóa truyền thống mang không gian riêng biệt .
Có khả năng tài chính cao, người này coi trọng việc sở hữu bất động sản không chỉ như nơi ở mà còn là đầu tư có lợi nhuận. Mong muốn xây dựng một tổ ấm cho gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên, để tạo ra không khí ấm cúng và gắn kết trong gia đình.
Đối tượng nên mua nhà chung cư
Đối tượng là người độc thân hoặc các cặp vợ chồng trẻ, thường chỉ có 1-2 thế hệ trong gia đình, đang tìm kiếm một môi trường sống có điều kiện tốt. Đối với những người có lịch trình bận rộn, thường xuyên đi công tác hoặc du lịch, an ninh là một ưu tiên hàng đầu để đảm bảo tâm lý an tâm khi không ở nhà.
Nhà ở chung cư
Với nhóm người có khả năng tài chính chưa cao, một căn hộ chung cư tầm thấp hoặc tầm trung với các tiện nghi và tiện ích là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, những người có ngân sách cao và mong muốn trải nghiệm cuộc sống tốt nhất có thể chọn chung cư cao cấp, nơi họ có thể tận hưởng những tiện ích và dịch vụ cao cấp.
Bài viết này đã cung cấp một số thông tin hữu ích về lựa chọn nhà về các ưu nhược điểm cũng như đối tượng khuyên dùng. Nếu bạn đang băn khoăn nên mua nhà chung cư hay nhà riêng thì sau khi đọc bài viết này, Elitere Việt Nam hy vọng bạn đã có lựa chọn riêng cho mình để phù hợp với tình hình kinh tế gia đình.
